香澄(習志野市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県習志野市香澄基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
前年比(町内平均)
+6.4%
実勢 土地 坪単価(2014年)
429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

香澄の地価は習志野市で高い?町名別の平均・順位で比較

習志野市内の町名別順位
9/ 16
香澄の平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
習志野市の調査地点平均
255,250円/㎡
香澄はその約0.7

香澄の地価は、習志野市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では習志野市16町中9位です。習志野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

香澄の実勢価格(実際の取引価格)

香澄の中古マンションの実勢は約25万円/㎡(2024年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約43万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2014130,000円/㎡429,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡2024・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

香澄の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)120㎡4,700万円391,667円/㎡1,294,800円/坪2025年
2025Q4中古マンション等80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪1981年
2025Q4宅地(土地と建物)230㎡5,300万円230,435円/㎡761,800円/坪2006年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡3,900万円390,000円/㎡1,289,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡4,500万円391,304円/㎡1,293,600円/坪2025年
2025Q2中古マンション等95㎡1,900万円200,000円/㎡661,200円/坪1981年
2025Q2宅地(土地)230㎡6,600万円290,000円/㎡958,700円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)115㎡3,200万円278,261円/㎡919,900円/坪1997年
2025Q1宅地(土地と建物)90㎡3,600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡4,300万円390,909円/㎡1,292,300円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202420
202313
202215
202118
20195
201715
20169

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

香澄の調査地点マップ

香澄の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県習志野市香澄5丁目20番112基準地183,000円/㎡605,000円/坪+6.4%住宅地新習志野(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

香澄の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香澄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。