大久保（習志野市）の公示地価・実勢価格

大久保の地価は習志野市で高い？町名別の平均・順位で比較

大久保の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大久保の中古マンションの実勢は約31.94万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約39.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約319,444円/㎡（2025年・28件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大久保の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大久保の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県習志野市大久保の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,333円/㎡（坪単価632,500円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の132,500円/㎡（坪単価438,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大久保の調査地点マップ

大久保の周辺環境・生活施設

大久保の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、図書館2件などがあります。最寄り駅は京成大久保駅（550m）です。

• 大久保十字路バス停・約108m
• Big-Aスーパーマーケット・約121m
• 大久保四丁目バス停・約121m
• 日大生産工学部バス停・約152m
• ひまわり保育園保育園・約157m
• 八幡公園バス停・約186m
• 日本大学図書館図書館・約207m
• 東邦大学前バス停・約209m
• 公務員住宅バス停・約223m
• アコレスーパーマーケット・約230m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大久保の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。