東習志野（習志野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東習志野の地価は習志野市で高い？町名別の平均・順位で比較

東習志野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東習志野の土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約56.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約33.3万円/㎡（2025年・38件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.3万円/㎡（2025年・38件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東習志野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東習志野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約55.9万円/坪をベースに、習志野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東習志野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県習志野市東習志野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の213,800円/㎡（坪単価706,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の93,220円/㎡（坪単価308,200円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。 緩やかな上昇トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.72%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東習志野の地価マップ（調査地点）

東習志野の周辺環境・生活施設

東習志野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、郵便局2件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は実籾駅（750m）です。

• 東習志野八丁目入口バス停・約47m
• 東習志野五丁目バス停・約68m
• ユトリシアバス停・約159m
• 東習志野六丁目バス停・約160m
• 日鉄溶接工業バス停・約198m
• 習志野市立東習志野図書館図書館・約206m
• 習志野高校入口バス停・約216m
• 中央消防署実籾分遣所消防署・約223m
• 習志野実籾郵便局郵便局・約234m
• 習志野市立若松保育所幼稚園・約247m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東習志野の調査地点（2026年・全6地点）

東習志野の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、習志野市全体の平均（194%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。