実籾（習志野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

実籾の地価は習志野市で高い？町名別の平均・順位で比較

実籾の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

実籾の土地（宅地）の実勢は坪単価 約70万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約24.6%高い水準です。中古マンションの実勢は約34.3万円/㎡（2025年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約34.3万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

実籾の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

実籾で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約70.4万円/坪をベースに、習志野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

実籾の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県習志野市実籾の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 前年比+4.7%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.32%と堅調です。投資対象として注目されます。

実籾の地価マップ（調査地点）

実籾の周辺環境・生活施設

実籾の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は実籾駅（400m）です。

• 実籾交番前バス停・約20m
• 習志野警察署実籾交番警察署・交番・約83m
• 千葉銀行前バス停・約92m
• 習志野実籾郵便局郵便局・約97m
• Big-Aスーパーマーケット・約131m
• 中央消防署実籾分遣所消防署・約159m
• 東習志野二丁目バス停・約180m
• 習志野市立東習志野図書館図書館・約189m
• 実籾駅バス停・約208m
• ほたる野商店会バス停・約286m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

実籾の調査地点（2026年・全2地点）

実籾の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は習志野市全体の平均（194%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。