千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外の公示地価
千葉県習志野市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
548,000円/㎡
坪単価:
1,811,600円/坪
変動率:
+8.7%
奏の杜の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価548,000円/㎡は、習志野市の平均（約258,933円/㎡）の約2.1倍です。習志野市内30地点中2位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
548000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外
アクセス
津田沼駅から750m
前面道路
9.0m
面積
2402㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 548000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 習志野-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津田沼 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層共同住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外の地価動向
千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は548,000円/㎡（坪単価1,811,600円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の548,000円/㎡（坪単価1,811,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+6.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2025年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2024年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2023年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2022年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2021年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は津田沼駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設4件があります。最寄りはベルク・フォルテ津田沼店（スーパーマーケット・約270m）です。バス停は最寄り約113mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベルク・フォルテ津田沼店
スーパーマーケット • 270m
公園
公園 • 344m
津田沼南口郵便局
郵便局 • 404m
習志野郵便局
郵便局 • 417m
習志野市立谷津図書館
図書館 • 433m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県習志野市谷津５丁目１１２６番１４ | 657m | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 8.4% | 谷津駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市谷津２丁目７９番７ | 724m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 6.4% | 谷津駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼１丁目２０５５番外 | 725m | 1,900,000円/㎡ | 6,281,000円/坪 | 11.8% | 津田沼駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼７丁目６６番８ | 835m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 7.0% | 京成津田沼駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼１丁目２１２４番 | 930m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 8.2% | 津田沼駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外の地価公示価格 よくある質問
千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。