千葉県習志野市谷津２丁目７９番７の公示地価
千葉県習志野市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+6.4%
谷津の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価183,000円/㎡は、習志野市の平均（約258,933円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。習志野市内30地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
183000円/㎡
前年比:
+6.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県習志野市谷津２丁目７９番７
アクセス
谷津駅から850m
前面道路
4.5m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 習志野-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷津 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県習志野市谷津２丁目７９番７の地価動向
千葉県習志野市谷津２丁目７９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2019年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2018年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2017年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2016年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2015年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2014年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2013年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2012年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2011年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2010年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2009年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2008年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
千葉県習志野市谷津２丁目７９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は谷津駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは習志野市谷津保育所（幼稚園・約171m）です。バス停は最寄り約290mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
習志野市谷津保育所
幼稚園 • 171m
習志野市立向山小学校
小学校 • 217m
向山幼稚園
幼稚園 • 230m
習志野市中央消防署谷津分遣所
消防署 • 457m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県習志野市津田沼７丁目６６番８ | 556m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 7.0% | 京成津田沼駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外 | 724m | 548,000円/㎡ | 1,811,600円/坪 | 8.7% | 津田沼駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市谷津３丁目１８９１番２９３ | 886m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 8.7% | 谷津駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼６丁目１５２６番１ | 1.0km | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 5.5% | 京成津田沼駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県習志野市谷津５丁目１１２６番１４ | 1.1km | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 8.4% | 谷津駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県習志野市谷津２丁目７９番７の地価公示価格 よくある質問
千葉県習志野市谷津２丁目７９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。