千葉県習志野市谷津３丁目１８９１番２９３の公示地価
千葉県習志野市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
226,000円/㎡
坪単価:
747,100円/坪
変動率:
+8.7%
谷津の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価226,000円/㎡は、習志野市の平均（約258,933円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。習志野市内30地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
226000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県習志野市谷津３丁目１８９１番２９３
アクセス
谷津駅から700m
前面道路
5.5m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 226000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 習志野-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷津 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県習志野市谷津３丁目１８９１番２９３の地価動向
千葉県習志野市谷津３丁目１８９１番２９３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+4.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2023年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2022年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2021年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2020年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2019年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2018年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
千葉県習志野市谷津３丁目１８９１番２９３周辺のエリア概要
最寄り駅は谷津駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはヨークマート（スーパーマーケット・約482m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ヨークマート
スーパーマーケット • 482m
習志野市立谷津南保育所
幼稚園 • 276m
習志野警察署谷津交番
警察署・交番 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県習志野市谷津２丁目７９番７ | 886m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 6.4% | 谷津駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市谷津５丁目１１２６番１４ | 1.0km | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 8.4% | 谷津駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市奏の杜３丁目１０６番１外 | 1.2km | 548,000円/㎡ | 1,811,600円/坪 | 8.7% | 津田沼駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼７丁目６６番８ | 1.4km | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 7.0% | 京成津田沼駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市茜浜２丁目１９番１４ | 1.7km | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 14.4% | 新習志野駅(400m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
千葉県習志野市谷津３丁目１８９１番２９３の地価公示価格 よくある質問
千葉県習志野市谷津３丁目１８９１番２９３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。