千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１の基準地価

千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

209,000円/㎡

坪単価:

690,900円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 習志野-2

谷津の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価209,000円/㎡は、習志野市の平均（約252,375円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。習志野市内16地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

209000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１

アクセス

津田沼駅から1,100m

前面道路

3.8m

面積

136㎡

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詳細情報

基準地価	209000円/㎡
標準地・基準地コード	習志野-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津田沼
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１の地価動向

千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は209,000円/㎡（坪単価690,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。

年別価格データ

2026年

7.7%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2025年

6.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2024年

4.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2023年

2.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2022年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2021年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2018年

1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2016年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2015年

1.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2014年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2013年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2012年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-3.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2010年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2009年

-5.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2008年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2007年

7.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2006年

3.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2005年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2004年

-3.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2003年

-4.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2002年

-5.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-8.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-7.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1999年

-9.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

-9.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1997年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は津田沼駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８	400m	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	6.0%	津田沼駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４	710m	622,000円/㎡	2,056,200円/坪	7.2%	津田沼駅(450m)	商業地	共同住宅、店舗	詳細
千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外	842m	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	9.7%	京成津田沼駅(140m)	商業地	事務所	詳細
千葉県習志野市津田沼５丁目１４１６番８	1.0km	247,000円/㎡	816,500円/坪	8.3%	京成津田沼駅(450m)	住宅地	併用住宅	詳細
千葉県習志野市秋津４丁目３３番３５	1.2km	197,000円/㎡	651,200円/坪	6.5%	新習志野駅(950m)	住宅地	住宅	詳細