千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８の基準地価
千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
365,000円/㎡
坪単価:
1,206,600円/坪
変動率:
+7.0%
谷津の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価365,000円/㎡は、習志野市の平均（約247,357円/㎡）の約1.5倍です。習志野市内14地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
365000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８
アクセス
津田沼駅から750m
前面道路
40m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 365000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 習志野-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津田沼 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８の地価動向
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2024年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2023年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2022年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2021年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2020年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2019年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2018年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2017年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2016年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2015年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2014年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は津田沼駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１ | 400m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 6.0% | 津田沼駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４ | 443m | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | - | 津田沼駅(450m) | 商業地 | 共同住宅、店舗 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外 | 628m | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 10.1% | 京成津田沼駅(140m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼５丁目１４１６番８ | 842m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 6.5% | 京成津田沼駅(450m) | 住宅地 | 併用住宅 | 詳細 |
| 千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６ | 958m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 9.2% | 津田沼駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８の基準地価 よくある質問
千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。