千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８の基準地価

千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

387,000円/㎡

坪単価:

1,279,300円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 習志野-1

谷津の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価387,000円/㎡は、習志野市の平均（約252,375円/㎡）の約1.5倍です。習志野市内16地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

387000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８

アクセス

津田沼駅から750m

前面道路

4.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	387000円/㎡
標準地・基準地コード	習志野-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	津田沼
駅からの距離	750m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８の地価動向

千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）、最低価格は2014年（平成26年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2025年

7.0%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2024年

8.3%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2023年

3.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2022年

2.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2021年

0.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2020年

0.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2019年

1.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2018年

2.4%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2017年

2.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2016年

1.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2015年

1.9%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2014年

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

千葉県習志野市谷津１丁目８８０番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は津田沼駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県習志野市谷津２丁目７０６番１１	400m	209,000円/㎡	690,900円/坪	7.7%	津田沼駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市奏の杜１丁目１０３番４	443m	622,000円/㎡	2,056,200円/坪	7.2%	津田沼駅(450m)	商業地	共同住宅、店舗	詳細
千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外	628m	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	9.7%	京成津田沼駅(140m)	商業地	事務所	詳細
千葉県習志野市津田沼５丁目１４１６番８	842m	247,000円/㎡	816,500円/坪	8.3%	京成津田沼駅(450m)	住宅地	併用住宅	詳細
千葉県習志野市津田沼１丁目５６８番１６	958m	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	6.2%	津田沼駅(550m)	住宅地	住宅	詳細