スマプロ不動産価格相場千葉県袖ケ浦市蔵波字牧場４０７１番１９７の地価公示価格
千葉県袖ケ浦市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
47,400円/㎡
坪単価:
156,700円/坪
変動率:
+5.3%
千葉県袖ケ浦市蔵波字牧場４０７１番１９７周辺のエリア概要
最寄り駅は袖ケ浦駅（2,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
47400円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県袖ケ浦市蔵波字牧場４０７１番１９７
アクセス
袖ケ浦駅から2,200m
前面道路
60m
面積
209㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 47400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 袖ケ浦-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 袖ケ浦 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県袖ケ浦市蔵波字牧場４０７１番１９７の地価動向
千葉県袖ケ浦市蔵波字牧場４０７１番１９７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,400円/㎡（坪単価156,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の35,100円/㎡（坪単価116,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2025年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2024年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2023年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2022年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2021年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2020年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2019年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2018年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2017年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2016年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2015年
¥36,100 /㎡
坪単価: 119,300円/坪
2014年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2013年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2011年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2009年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2008年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2007年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2006年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2005年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2004年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2003年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2002年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2001年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2000年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
1999年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
1998年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1997年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
1996年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
1995年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県袖ケ浦市長浦字拓弐号５８０番１０４ | 679m | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | 10.6% | 長浦駅(2,000m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市蔵波台１丁目１３番５ | 1.3km | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | 5.6% | 長浦駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市奈良輪２丁目９番１４外 | 1.5km | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 9.1% | 袖ケ浦駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市奈良輪字高洲２５５４番２４ | 1.5km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | 10.4% | 袖ケ浦駅(2,300m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 千葉県袖ケ浦市奈良輪２丁目１番４ | 1.7km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 9.0% | 袖ケ浦駅(0m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |