今川（浦安市）の公示地価・実勢価格・土地相場

今川の地価は浦安市で高い？町名別の平均・順位で比較

今川の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

今川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

今川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約124万円/坪をベースに、浦安市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

今川の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県浦安市今川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）で、 前年比+2.2%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.53%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.53%と堅調です。投資対象として注目されます。

今川の地価マップ（調査地点）

今川の周辺環境・生活施設

今川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園2件、消防署1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は新浦安駅（1,300m）です。

• 今川三丁目バス停・約171m
• サンコーポ東口バス停・約180m
• 今川二丁目バス停・約242m
• 順天堂病院前バス停・約283m
• サンコーポ西口バス停・約328m
• 浦安幼稚園幼稚園・約393m
• 今川一丁目バス停・約393m
• 浦安市立富岡保育園幼稚園・約402m
• 入船橋バス停・約407m
• 今川トリム公園バス停・約413m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

今川の調査地点（2026年・全2地点）

今川の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率100%は浦安市全体の平均（186%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。