日の出（浦安市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県浦安市日の出の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
389,000円/㎡
坪単価 約1,286,000円/坪
前年比（町内平均）
+4.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
日の出の地価は浦安市で高い？町名別の平均・順位で比較
浦安市内の町名別順位
7位/ 15町
日の出の平均
389,000円/㎡
坪単価 約1,286,000円/坪
浦安市の調査地点平均
477,342円/㎡
日の出はその約0.8倍
日の出の地価は、浦安市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では浦安市内15町中7位です。浦安市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日の出の実勢価格（実際の取引価格）
日の出の中古マンションの実勢は約66.67万円/㎡（2025年・53件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約666,667円/㎡（2025年・53件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日の出の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 8,500万円 | 1,062,500円/㎡ | 3,512,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 8,500万円 | 894,737円/㎡ | 2,957,800円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 7,800万円 | 709,091円/㎡ | 2,344,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 115㎡ | 7,400万円 | 643,478円/㎡ | 2,127,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,200万円 | 494,118円/㎡ | 1,633,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 5,300万円 | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 120㎡ | 7,000万円 | 583,333円/㎡ | 1,928,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 8,500万円 | 1,133,333円/㎡ | 3,746,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,900万円 | 694,118円/㎡ | 2,294,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 12,000万円 | 705,882円/㎡ | 2,333,500円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 61件
2024年 75件
2023年 66件
2022年 72件
2021年 72件
2020年 39件
2019年 45件
2018年 41件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日の出の調査地点マップ
日の出の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県浦安市日の出２丁目７番２０基準地 | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 新浦安（1,400m） |
| 千葉県浦安市日の出６丁目３番１７１基準地 | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 新浦安（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日の出の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日の出の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。