猫実（浦安市）の公示地価・実勢価格・土地相場

猫実の地価は浦安市で高い？町名別の平均・順位で比較

猫実の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

猫実の土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2012年・7件）です。同じ2012年の公示地価平均に対して約9.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約54.7万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54.7万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

猫実の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

猫実で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2012年） 約95.5万円/坪をベースに、浦安市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

猫実の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県浦安市猫実の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は523,000円/㎡（坪単価1,728,900円）で、 前年比+3.4%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の523,000円/㎡（坪単価1,728,900円）、 最低価格は2001年（平成13年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.37%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.37%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

猫実の地価マップ（調査地点）

猫実の周辺環境・生活施設

猫実の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停28件、幼稚園7件、スーパーマーケット6件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は浦安駅（360m）です。

• おもちゃのいえ保育園幼稚園・約5m
• 豊受神社バス停・約65m
• 若草幼稚園幼稚園・約93m
• 浦安駅入口バス停・約101m
• ダイエースーパーマーケット・約109m
• 浦安橋バス停・約136m
• 猫実東バス停・約140m
• 浦安猫実二郵便局郵便局・約145m
• 浦安市消防団第一分団消防署・約169m
• 神明裏バス停・約197m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

猫実の調査地点（2026年・全4地点）

猫実の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は225%で、浦安市全体の平均（186%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。