千葉県浦安市猫実３丁目９８１番４の基準地価

千葉県浦安市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

450,000円/㎡

坪単価:

1,487,600円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 浦安-1

猫実の地価は浦安市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価450,000円/㎡は、浦安市の平均（約511,600円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。浦安市内15地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

450000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県浦安市猫実３丁目９８１番４

アクセス

浦安駅から700m

前面道路

5.5m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	450000円/㎡
標準地・基準地コード	浦安-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浦安
駅からの距離	700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模戸建住宅と共同住宅の混在する既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県浦安市猫実３丁目９８１番４の地価動向

千葉県浦安市猫実３丁目９８１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、最低価格は2004年（平成16年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.62%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2025年

6.8%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2024年

11.9%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2023年

10.3%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2022年

7.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2021年

3.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2020年

-2.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2019年

3.5%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2018年

4.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2017年

7.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2016年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

1.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2014年

2.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2013年

-0.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2012年

2.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2011年

-5.6%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2010年

-3.1%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2009年

-5.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2008年

-2.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2007年

11.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2006年

8.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2004年

-0.8%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2003年

-1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2002年

-5.9%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2001年

-1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2000年

-4.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1999年

-10.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-9.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1997年

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

千葉県浦安市猫実３丁目９８１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は浦安駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県浦安市北栄１丁目６０４番２	455m	1,320,000円/㎡	4,363,600円/坪	10.0%	浦安駅(150m)	商業地	事務所、店舗兼共同住宅	詳細
千葉県浦安市北栄３丁目９９６番２	607m	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	0.6%	浦安駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市当代島２丁目２６４番４	1.1km	362,000円/㎡	1,196,700円/坪	1.4%	浦安駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市海楽２丁目５４番１６８	1.2km	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	2.3%	新浦安駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市美浜３丁目１０番１０４	1.5km	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	1.0%	新浦安駅(800m)	住宅地	住宅	詳細