千葉県浦安市美浜３丁目１０番１０４の基準地価

千葉県浦安市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

485,000円/㎡

坪単価:

1,603,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 浦安-2

美浜の地価は浦安市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価485,000円/㎡は、浦安市の平均（約511,600円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。浦安市内15地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

485000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県浦安市美浜３丁目１０番１０４

アクセス

新浦安駅から800m

前面道路

6.0m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	485000円/㎡
標準地・基準地コード	浦安-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新浦安
駅からの距離	800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県浦安市美浜３丁目１０番１０４の地価動向

千葉県浦安市美浜３丁目１０番１０４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.84%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2025年

3.9%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2024年

9.5%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2023年

6.8%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2022年

6.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2021年

2.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2020年

2.9%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2019年

6.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2018年

4.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2017年

2.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2016年

0.7%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2015年

0.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2014年

0.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2013年

-4.1%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2012年

-18.5%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2010年

-1.3%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2009年

-13.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2008年

2.0%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2007年

11.3%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2006年

9.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2005年

6.1%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2004年

3.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2003年

2.2%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2002年

0.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2001年

0.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2000年

-5.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-10.5%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

1998年

-6.8%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1997年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

千葉県浦安市美浜３丁目１０番１０４周辺のエリア概要

最寄り駅は新浦安駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県浦安市美浜１丁目６番４	330m	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	2.5%	新浦安駅(210m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県浦安市海楽２丁目５４番１６８	720m	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	2.3%	新浦安駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市富岡１丁目３番１７０	840m	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	2.3%	新浦安駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市今川２丁目４６番１８	1.1km	390,000円/㎡	1,289,300円/坪	2.6%	新浦安駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市日の出２丁目７番２０	1.4km	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	0.5%	新浦安駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細