千葉県浦安市海楽２丁目５４番１６８の基準地価

千葉県浦安市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

358,000円/㎡

坪単価:

1,183,500円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 浦安-3

海楽の地価は浦安市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価358,000円/㎡は、浦安市の平均（約511,600円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。浦安市内15地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

358000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県浦安市海楽２丁目５４番１６８

アクセス

新浦安駅から1,500m

前面道路

6.0m

面積

162㎡

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詳細情報

基準地価	358000円/㎡
標準地・基準地コード	浦安-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新浦安
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県浦安市海楽２丁目５４番１６８の地価動向

千葉県浦安市海楽２丁目５４番１６８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.57%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2025年

4.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

6.3%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2023年

5.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2022年

4.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2021年

2.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2020年

1.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2019年

5.3%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2018年

1.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2017年

1.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2016年

0.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2015年

0.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2014年

0.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2013年

-4.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2012年

-10.6%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2010年

-0.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2009年

-10.6%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2008年

-0.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2007年

10.3%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2006年

11.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2005年

6.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2004年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2003年

0.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2002年

-3.7%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2001年

-1.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2000年

-3.9%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1999年

-10.7%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1998年

-3.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

1997年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

千葉県浦安市海楽２丁目５４番１６８周辺のエリア概要

最寄り駅は新浦安駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県浦安市美浜３丁目１０番１０４	720m	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	1.0%	新浦安駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市美浜１丁目６番４	843m	1,230,000円/㎡	4,066,100円/坪	2.5%	新浦安駅(210m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県浦安市猫実３丁目９８１番４	1.2km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	6.4%	浦安駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市北栄３丁目９９６番２	1.3km	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	0.6%	浦安駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市富岡１丁目３番１７０	1.5km	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	2.3%	新浦安駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細