千葉県浦安市北栄１丁目６０４番２の基準地価

千葉県浦安市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,320,000円/㎡

坪単価:

4,363,600円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 浦安5-1

北栄の地価は浦安市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,320,000円/㎡は、浦安市の平均（約511,600円/㎡）の約2.6倍です。浦安市内15地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

1320000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、店舗兼共同住宅

所在地

千葉県浦安市北栄１丁目６０４番２

アクセス

浦安駅から150m

前面道路

10.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	1320000円/㎡
標準地・基準地コード	浦安5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦安
駅からの距離	150m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大型小売店舗を中心に中小店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県浦安市北栄１丁目６０４番２の地価動向

千葉県浦安市北栄１丁目６０４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の545,000円/㎡（坪単価1,801,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.08%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2025年

9.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2024年

14.6%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2023年

15.7%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2022年

4.4%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2021年

2.6%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2020年

8.4%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2019年

11.2%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2018年

6.5%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2017年

2.5%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2016年

1.9%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2015年

2.3%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2014年

2.7%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2013年

-0.5%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2012年

-3.0%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2011年

-5.0%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2010年

-5.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2009年

-12.4%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2008年

0.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2007年

25.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2006年

6.4%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2005年

0.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2004年

-5.2%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2003年

-7.7%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2002年

-7.6%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2001年

-7.0%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

2000年

-7.1%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

1999年

-16.1%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

1998年

-9.7%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

1997年

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

千葉県浦安市北栄１丁目６０４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は浦安駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県浦安市猫実３丁目９８１番４	455m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	6.4%	浦安駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市北栄３丁目９９６番２	506m	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	0.6%	浦安駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市当代島２丁目２６４番４	691m	362,000円/㎡	1,196,700円/坪	1.4%	浦安駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市海楽２丁目５４番１６８	1.6km	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	2.3%	新浦安駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県浦安市美浜３丁目１０番１０４	2.0km	485,000円/㎡	1,603,300円/坪	1.0%	新浦安駅(800m)	住宅地	住宅	詳細