弁天（浦安市）の公示地価・実勢価格

弁天の地価は浦安市で高い？町名別の平均・順位で比較

弁天の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

弁天の中古マンションの実勢は約69.57万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約106万円（2010年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約695,673円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

弁天の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

弁天の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県浦安市弁天の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.90%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.90%と堅調です。投資対象として注目されます。

弁天の調査地点マップ

弁天の周辺環境・生活施設

弁天の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は新浦安駅（1,900m）です。

• 弁天西児童公園入口バス停・約92m
• 弁天保育園入口バス停・約157m
• 弁天中央バス停・約195m
• 富岡三丁目バス停・約209m
• ワイズマートスーパーマーケット・約212m
• 弁天第二バス停・約252m
• 浦安富岡郵便局郵便局・約264m
• 見明川中学校前バス停・約286m
• 中央公園バス停・約327m
• サミットストアスーパーマーケット・約333m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

弁天の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。