千葉県八千代市島田台字鶴作台１２９６番１４３の基準地価
千葉県八千代市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,000円/㎡
坪単価:
115,700円/坪
変動率:
0.3%
島田台字鶴作台の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,000円/㎡は、八千代市の平均（約128,935円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。八千代市内17地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県八千代市島田台字鶴作台１２９６番１４３
アクセス
八千代緑が丘駅から3,800m
前面道路
60m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八千代-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八千代緑が丘 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県八千代市島田台字鶴作台１２９６番１４３の地価動向
千葉県八千代市島田台字鶴作台１２９６番１４３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2024年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2023年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2022年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2021年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2020年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2019年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2018年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
千葉県八千代市島田台字鶴作台１２９６番１４３周辺のエリア概要
最寄り駅は八千代緑が丘駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県八千代市緑が丘西７丁目１０番１３ | 2.4km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 3.5% | 八千代緑が丘駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市ゆりのき台６丁目６番８ | 3.3km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 5.7% | 八千代中央駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市ゆりのき台３丁目３番３ | 3.5km | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 6.5% | 八千代中央駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６ | 3.6km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 2.6% | 八千代緑が丘駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市大和田新田字坊山５１４番２５ | 3.7km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 2.5% | 八千代中央駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県八千代市島田台字鶴作台１２９６番１４３の基準地価 よくある質問
千葉県八千代市島田台字鶴作台１２９６番１４３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。