千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６の基準地価

千葉県八千代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

122,000円/㎡

坪単価:

403,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 八千代-12

大和田新田字太郎右衛門野の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価122,000円/㎡は、八千代市の平均（約140,174円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。八千代市内19地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

122000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６

アクセス

八千代緑が丘駅から1,200m

前面道路

4.5m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	122000円/㎡
標準地・基準地コード	八千代-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八千代緑が丘
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅にアパートの混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６の地価動向

千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2025年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

3.6%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2022年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2021年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2020年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2019年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2018年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2016年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2015年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2009年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2008年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2007年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2004年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-4.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-8.2%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2001年

-6.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-7.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1999年

-8.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1998年

-4.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1997年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６周辺のエリア概要

最寄り駅は八千代緑が丘駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県八千代市緑が丘２丁目２９番１２	999m	220,000円/㎡	727,300円/坪	3.8%	八千代緑が丘駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市大和田新田字坊山５１４番２５	1.4km	166,000円/㎡	548,800円/坪	3.1%	八千代中央駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６	1.5km	77,000円/㎡	254,500円/坪	1.9%	八千代台駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市大和田字出戸７５５番６	1.6km	81,500円/㎡	269,400円/坪	2.5%	京成大和田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市ゆりのき台３丁目３番３	1.8km	250,000円/㎡	826,400円/坪	9.6%	八千代中央駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細