千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６の基準地価

千葉県八千代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

77,000円/㎡

坪単価:

254,500円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 八千代-10

高津字宮ノ前の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価77,000円/㎡は、八千代市の平均（約140,174円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。八千代市内19地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

77000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６

アクセス

八千代台駅から1,600m

前面道路

4.0m

面積

136㎡

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詳細情報

基準地価	77000円/㎡
標準地・基準地コード	八千代-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八千代台
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅を中心とした地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６の地価動向

千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2025年

2.9%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2024年

2.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2023年

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６周辺のエリア概要

最寄り駅は八千代台駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県八千代市八千代台北７丁目１４番７	748m	143,000円/㎡	472,700円/坪	2.9%	八千代台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市八千代台北１３丁目１５２６番３	774m	120,000円/㎡	396,700円/坪	3.4%	八千代台駅(1,400m)	住宅地	建築中	詳細
千葉県八千代市大和田字出戸７５５番６	1.3km	81,500円/㎡	269,400円/坪	2.5%	京成大和田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市八千代台北１丁目１０番３	1.3km	289,000円/㎡	955,400円/坪	6.3%	八千代台駅(130m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６	1.5km	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	八千代緑が丘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細