千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６の基準地価
千葉県八千代市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
75,600円/㎡
坪単価:
249,900円/坪
変動率:
+2.9%
高津字宮ノ前の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,600円/㎡は、八千代市の平均（約128,935円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。八千代市内17地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
75600円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６
アクセス
八千代台駅から1,600m
前面道路
40m
面積
136㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 75600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八千代-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八千代台 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅を中心とした地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６の地価動向
千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,600円/㎡（坪単価249,900円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+2.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2024年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2023年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６周辺のエリア概要
最寄り駅は八千代台駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県八千代市八千代台北７丁目１４番７ | 748m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 八千代台駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市八千代台北１３丁目１５２６番３ | 774m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | - | 八千代台駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市大和田字出戸７５５番６ | 1.3km | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 1.3% | 京成大和田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市八千代台北１丁目１０番３ | 1.3km | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 6.3% | 八千代台駅(130m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６ | 1.5km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 2.6% | 八千代緑が丘駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６の基準地価 よくある質問
千葉県八千代市高津字宮ノ前２９９番７６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。