千葉県八千代市ゆりのき台３丁目３番３の基準地価

千葉県八千代市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

250,000円/㎡

坪単価:

826,400円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 八千代5-2

ゆりのき台の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価250,000円/㎡は、八千代市の平均（約140,174円/㎡）の約1.8倍です。八千代市内19地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

250000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

千葉県八千代市ゆりのき台３丁目３番３

アクセス

八千代中央駅から250m

前面道路

25.0m

面積

373㎡

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詳細情報

基準地価	250000円/㎡
標準地・基準地コード	八千代5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八千代中央
駅からの距離	250m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　25.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中層の店舗、事務所併用マンションが多い駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県八千代市ゆりのき台３丁目３番３の地価動向

千葉県八千代市ゆりのき台３丁目３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。

年別価格データ

2026年

9.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2025年

6.5%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2024年

0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2023年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2022年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2021年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2020年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2019年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2018年

0.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2017年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2016年

1.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2015年

1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2014年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2013年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2011年

-1.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2009年

-1.4%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2008年

3.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2007年

8.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2006年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2005年

-4.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2004年

-6.8%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-7.2%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2002年

-7.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2001年

-13.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2000年

-12.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

1999年

-11.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1998年

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

千葉県八千代市ゆりのき台３丁目３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は八千代中央駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県八千代市ゆりのき台６丁目６番８	301m	184,000円/㎡	608,300円/坪	9.5%	八千代中央駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市大和田新田字坊山５１４番２５	474m	166,000円/㎡	548,800円/坪	3.1%	八千代中央駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市大和田字出戸７５５番６	1.2km	81,500円/㎡	269,400円/坪	2.5%	京成大和田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市村上字向地３５５１番１６	1.5km	86,600円/㎡	286,300円/坪	3.1%	京成大和田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県八千代市大和田新田字太郎右衛門野４４６番２２６	1.8km	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	八千代緑が丘駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細