千葉県八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外の公示地価
千葉県八千代市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
468,000円/㎡
坪単価:
1,547,100円/坪
変動率:
+7.6%
八千代台南の地価は八千代市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価468,000円/㎡は、八千代市の平均（約134,700円/㎡）の約3.5倍です。八千代市内40地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
468000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
千葉県八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外
アクセス
八千代台駅から110m
前面道路
20.0m
面積
512㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 468000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八千代5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八千代台 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 銀行、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外の地価動向
千葉県八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2025年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2024年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2023年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2022年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2021年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2020年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2019年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2018年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2017年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2016年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2015年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2014年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2013年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2012年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2011年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2010年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2009年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2008年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2007年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2006年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2005年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2004年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2003年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2002年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2001年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2000年
¥672,000 /㎡
坪単価: 2,221,500円/坪
1999年
¥792,000 /㎡
坪単価: 2,618,200円/坪
1998年
¥950,000 /㎡
坪単価: 3,140,500円/坪
1997年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
1996年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
1995年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
千葉県八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外周辺のエリア概要
最寄り駅は八千代台駅（110m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設7件があります。最寄りはリブレ京成（スーパーマーケット・約106m）です。バス停は最寄り約29mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
リブレ京成
スーパーマーケット • 106m
信華
スーパーマーケット • 187m
エミオキッズ
幼稚園 • 20m
たんぽぽ託児園
幼稚園 • 173m
八千代台保育園
幼稚園 • 240m
八千代台南保育園
幼稚園 • 304m
八千代台ユアエルム郵便局
郵便局 • 39m
八千代台駅前交番
警察署・交番 • 120m
八千代市パスポートセンター
市役所・区役所 • 148m
八千代市役所八千代台支所
市役所・区役所 • 150m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県八千代市八千代台南２丁目２５番４２ | 544m | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 2.8% | 八千代台駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市八千代台南３丁目１２０番９ | 557m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県八千代市八千代台東４丁目２５７番６０ | 605m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 3.0% | 八千代台駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市八千代台西５丁目５番４ | 652m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 3.2% | 八千代台駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県八千代市八千代台北８丁目９３３番４ | 654m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 6.0% | 八千代台駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外の地価公示価格 よくある質問
千葉県八千代市八千代台南１丁目１９３番３５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。