愛媛県今治市近見町４丁目甲３０１番７の基準地価

愛媛県今治市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,900円/㎡

坪単価:

115,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 今治-2

近見町の地価は今治市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,900円/㎡は、今治市の平均（約26,698円/㎡）の約1.3倍です。今治市内57地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34900円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県今治市近見町４丁目甲３０１番７

アクセス

波止浜駅から2,500m

前面道路

4.0m

面積

118㎡

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詳細情報

基準地価	34900円/㎡
標準地・基準地コード	今治-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	波止浜
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県今治市近見町４丁目甲３０１番７の地価動向

愛媛県今治市近見町４丁目甲３０１番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,900円/㎡（坪単価115,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.23%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2025年

-0.6%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2024年

-1.1%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2023年

-1.4%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2022年

-1.9%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2021年

-1.9%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2020年

-1.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2019年

-1.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2018年

-1.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2017年

-1.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2016年

-1.5%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2015年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2014年

-7.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2011年

-3.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2010年

-3.8%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2009年

-4.6%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2008年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2007年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

-5.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2005年

-6.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2004年

-11.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2003年

-8.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2002年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

愛媛県今治市近見町４丁目甲３０１番７周辺のエリア概要

最寄り駅は波止浜駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県今治市高部字家ノ下甲８５８番２外２筆	1.7km	19,400円/㎡	64,100円/坪	-1.5%	波止浜駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県今治市別宮町９丁目５７２番５	1.8km	41,500円/㎡	137,200円/坪	0.5%	今治駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県今治市波止浜字赤崎６番１３７	2.0km	28,400円/㎡	93,900円/坪	0.4%	波止浜駅(1,100m)	工業地	倉庫	詳細
愛媛県今治市本町５丁目２７番１	2.2km	31,100円/㎡	102,800円/坪	-1.3%	今治駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県今治市地堀４丁目２７２番１０	2.5km	39,800円/㎡	131,600円/坪	0.0%	波止浜駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細