愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４の基準地価
愛媛県今治市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,900円/㎡
坪単価:
138,500円/坪
変動率:
1.9%
伯方町木浦字殿ヶ市甲の地価は今治市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,900円/㎡は、今治市の平均（約361,944円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。今治市内55地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41900円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４
アクセス
木浦港駅から790m
前面道路
142m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 41900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 今治5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木浦港 |
| 駅からの距離 | 790m |
| 前面道路幅員 | 142m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 14.2m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４の地価動向
愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,900円/㎡（坪単価138,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の62,500円/㎡（坪単価206,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の41,900円/㎡（坪単価138,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2024年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2023年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2022年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2021年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2020年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2019年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2018年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2017年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2016年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2015年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2014年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2011年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2010年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2009年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2008年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2007年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2006年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は木浦港駅（790m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市伯方町木浦字打越甲３２８９番３ | 116m | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -2.1% | 木浦港駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市伯方町木浦字前大屋甲４６３２番１２外４筆 | 513m | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -0.5% | 木浦港駅(1,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 愛媛県今治市伯方町北浦字吉田甲８８８番２ | 3.0km | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -2.2% | 尾浦港駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市伯方町叶浦字寺山甲５４８番 | 3.3km | 8,150円/㎡ | 26,900円/坪 | -1.2% | 尾浦港駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市宮窪町宮窪２７５５番外３筆 | 4.7km | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -3.1% | 友浦港駅(3,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４の基準地価 よくある質問
愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲３４４９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。