愛媛県今治市東鳥生町５丁目１６番の基準地価
愛媛県今治市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,000円/㎡
坪単価:
72,700円/坪
変動率:
0.3%
東鳥生町の地価は今治市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,000円/㎡は、今治市の平均（約361,944円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。今治市内55地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
車庫、作業所兼事務所
所在地
愛媛県今治市東鳥生町５丁目１６番
アクセス
今治駅から3,500m
前面道路
118m
面積
2763㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 今治9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 車庫、作業所兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今治 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 118m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 11.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県今治市東鳥生町５丁目１６番の地価動向
愛媛県今治市東鳥生町５丁目１６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2024年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2023年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2022年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2021年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2020年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2019年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2018年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2017年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2016年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2015年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2014年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2011年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2010年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2009年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2008年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
愛媛県今治市東鳥生町５丁目１６番周辺のエリア概要
最寄り駅は今治駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市喜田村４丁目１０１２番５ | 892m | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | -0.6% | 伊予富田駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市南鳥生町２丁目８９２番７ | 1.0km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 0.0% | 今治駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市枝堀町１丁目６番１８ | 1.3km | 49,900円/㎡ | 165,000円/坪 | -0.2% | 今治駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市末広町４丁目２番６ | 1.6km | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | -1.1% | 今治駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市松本町１丁目７番２ | 2.2km | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | -1.9% | 今治駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛媛県今治市東鳥生町５丁目１６番の基準地価 よくある質問
愛媛県今治市東鳥生町５丁目１６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。