愛媛県東温市南方字上砂６１２番６の基準地価
愛媛県東温市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
43,200円/㎡
坪単価:
142,800円/坪
変動率:
0.9%
南方字上砂の地価は東温市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,200円/㎡は、東温市の平均（約40,690円/㎡）の約1.1倍です。東温市内10地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
43200円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県東温市南方字上砂６１２番６
アクセス
横河原駅から2,400m
前面道路
43m
面積
142㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 43200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東温-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 横河原 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 43m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 4.3m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県東温市南方字上砂６１２番６の地価動向
愛媛県東温市南方字上砂６１２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,200円/㎡（坪単価142,800円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2024年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2023年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2022年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2021年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2020年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2019年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2018年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2017年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2016年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2015年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2014年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
愛媛県東温市南方字上砂６１２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は横河原駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県東温市南方字上砂６１７番１ | 150m | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | -1.1% | 横河原駅(2,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県東温市南方字竹鼻１４５１番１外１筆 | 632m | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -1.8% | 横河原駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県東温市則之内字三島乙２５４８番２４ | 946m | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -0.9% | 横河原駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県東温市横河原字桟敷３４９番３ | 2.2km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 0.0% | 横河原駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県東温市横河原字桟敷２７５番８ | 2.4km | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | 0.0% | 横河原駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県東温市南方字上砂６１２番６の基準地価 よくある質問
愛媛県東温市南方字上砂６１２番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。