五反田（八幡浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県八幡浜市五反田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,300円/㎡
坪単価 約136,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
五反田の地価は八幡浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
八幡浜市内の町名別順位
3位/ 4町
五反田の平均
41,300円/㎡
坪単価 約136,500円/坪
八幡浜市の調査地点平均
47,933円/㎡
五反田はその約0.9倍
五反田の地価は、八幡浜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では八幡浜市内4町中3位です。八幡浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五反田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 250万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 550万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 350万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 1,600万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 230万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 500万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 230万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五反田の調査地点マップ
五反田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県八幡浜市五反田１番耕地８０番１基準地 | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | -2.0% | 商業地 | 八幡浜（1,600m） |
| 愛媛県八幡浜市五反田１番耕地６２０番９基準地 | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 八幡浜（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五反田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五反田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。