愛媛県八幡浜市保内町宮内１番耕地５５８番４の基準地価
愛媛県八幡浜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,000円/㎡
坪単価:
148,800円/坪
変動率:
0.4%
保内町宮内の地価は八幡浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,000円/㎡は、八幡浜市の平均（約44,527円/㎡）とほぼ同水準です。八幡浜市内11地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45000円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県八幡浜市保内町宮内１番耕地５５８番４
アクセス
八幡浜駅から5,500m
前面道路
40m
面積
152㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 45000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八幡浜-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡浜 |
| 駅からの距離 | 5,500m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に一般住宅等が散在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県八幡浜市保内町宮内１番耕地５５８番４の地価動向
愛媛県八幡浜市保内町宮内１番耕地５５８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2024年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2023年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2022年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2021年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2020年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2019年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2018年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2017年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2016年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2015年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2014年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2011年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2010年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2009年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2008年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2007年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2006年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2005年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2004年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2003年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2002年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
愛媛県八幡浜市保内町宮内１番耕地５５８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡浜駅（5,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県八幡浜市保内町宮内１番耕地３３０番１外１筆 | 515m | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | -1.8% | 八幡浜駅(5,500m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 愛媛県八幡浜市保内町喜木１番耕地１６７番７ | 1.1km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -2.0% | 八幡浜駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県八幡浜市大平１番耕地６５１番１ | 3.4km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | -0.2% | 八幡浜駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県八幡浜市大黒町１丁目１５２５番３ | 3.8km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | -1.9% | 八幡浜駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県八幡浜市広瀬１丁目１３５４番３ | 4.4km | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | -0.7% | 八幡浜駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県八幡浜市保内町宮内１番耕地５５８番４の基準地価 よくある質問
愛媛県八幡浜市保内町宮内１番耕地５５８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。