二面（あわら市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県あわら市二面の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
二面の地価はあわら市で高い？町名別の平均・順位で比較
二面の地価は、あわら市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格ではあわら市内8町中7位です。あわら市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
二面の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約31.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
二面の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 20万円 | 1,081円/㎡ | 3,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 470万円 | 10,217円/㎡ | 33,800円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 450万円 | 26,471円/㎡ | 87,500円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 300万円 | 3,529円/㎡ | 11,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 120万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,800万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 360万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 530万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 40万円 | 1,143円/㎡ | 3,800円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
二面の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県あわら市二面の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 前年比-3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の63,100円/㎡（坪単価208,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.87%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.87%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
二面の調査地点マップ
二面の周辺環境・生活施設
二面の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はあわら湯のまち駅（800m）です。
- 芦原北保育園幼稚園・約178m
- 二面バス停・約195m
- バス停バス停・約236m
- 芦原郵便局郵便局・約267m
- 国影バス停・約377m
- セントピアあわらバス停・約413m
- 温泉街入口バス停・約428m
- 京福バス 温泉街入口バス停・約446m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
二面の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県あわら市二面１丁目７０３番 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -3.7% | 住宅地 | あわら湯のまち（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
二面の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。二面の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。