市姫（あわら市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県あわら市市姫の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
市姫の地価はあわら市で高い？町名別の平均・順位で比較
市姫の地価は、あわら市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではあわら市内8町中5位です。あわら市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
市姫の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,900円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | +0.4% |
| 2024年 | 23,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 23,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
市姫の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 300万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 350万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 970万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 410万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 880㎡ | 670万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 730万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 680万円 | 18,378円/㎡ | 60,800円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 3,000万円 | 69,767円/㎡ | 230,600円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
市姫の公示地価 推移（町内標準地平均）
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県あわら市市姫の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 前年比-0.4%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の23,900円/㎡（坪単価79,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,800円/㎡（坪単価75,400円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近7年間の年平均成長率は-0.78%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
市姫の調査地点マップ
市姫の周辺環境・生活施設
市姫の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は芦原温泉駅（1,000m）です。
- 京福バス あわら市役所前バス停・約324m
- 京福バス 六日町バス停・約324m
- アジア食材-食料品販売店スーパーマーケット・約340m
- 京福バス 金津高校入口バス停・約424m
- 京福バス 金津水口バス停・約436m
- 京福バス 金津高校/木村病院前バス停・約456m
- 金津郵便局郵便局・約493m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
市姫の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県あわら市市姫３丁目１１０４番基準地 | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 芦原温泉（1,000m） |
| 福井県あわら市市姫１丁目２０５番８基準地 | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | -1.5% | 商業地 | 芦原温泉（500m） |
| 福井県あわら市市姫１丁目２３１番１１ | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 芦原温泉（780m） |
| 福井県あわら市市姫２丁目８０６番４基準地 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 芦原温泉（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
市姫の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。市姫の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。