大溝（あわら市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県あわら市大溝の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,300円/㎡
坪単価 約86,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約115,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大溝の地価はあわら市で高い？町名別の平均・順位で比較
あわら市内の町名別順位
3位/ 8町
大溝の平均
26,300円/㎡
坪単価 約86,900円/坪
あわら市の調査地点平均
24,073円/㎡
大溝はその約1.1倍
大溝の地価は、あわら市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格ではあわら市内8町中3位です。あわら市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大溝の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大溝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 2,700万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1,700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 400万円 | 21,622円/㎡ | 71,500円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,300万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 670万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 12,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,200万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 700万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2021年 6件
2016年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大溝の調査地点マップ
大溝の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県あわら市大溝２丁目６０４番外基準地 | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -0.8% | 商業地 | 芦原温泉（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大溝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大溝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。