自由ケ丘（あわら市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県あわら市自由ケ丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
自由ケ丘の地価はあわら市で高い？町名別の平均・順位で比較
自由ケ丘の地価は、あわら市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格ではあわら市内8町中2位です。あわら市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
自由ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約50%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,000円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -50% |
| 2023年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
自由ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 470万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,200万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 580万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 210万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 220万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 8,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 820万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
自由ケ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県あわら市自由ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 前年比+6.4%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の18,800円/㎡（坪単価62,100円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.69%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.69%と堅調です。投資対象として注目されます。
自由ケ丘の調査地点マップ
自由ケ丘の周辺環境・生活施設
自由ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は芦原温泉駅（700m）です。
- BigBellyビッグベリー高塚店スーパーマーケット・約433m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
自由ケ丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県あわら市自由ケ丘２丁目２１０５番 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | +6.4% | 住宅地 | 芦原温泉（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
自由ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。自由ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。