花乃杜（あわら市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県あわら市花乃杜の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
花乃杜の地価はあわら市で高い？町名別の平均・順位で比較
花乃杜の地価は、あわら市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格ではあわら市内8町中6位です。あわら市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
花乃杜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約39.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
花乃杜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 320万円 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 220万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 480万円 | 11,707円/㎡ | 38,700円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 150万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,100万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 750万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 700万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,800万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
花乃杜の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県あわら市花乃杜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の61,800円/㎡（坪単価204,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.83%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.83%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
花乃杜の調査地点マップ
花乃杜の周辺環境・生活施設
花乃杜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は芦原温泉駅（1,200m）です。
- 金津坂ノ下バス停・約135m
- 坂ノ下一丁目バス停・約228m
- 金津幼稚園幼稚園・約341m
- 京福バス 木村病院前バス停・約382m
- 市立金津小学校小学校・約399m
- 京福バス 金津小学校前バス停・約422m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
花乃杜の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県あわら市花乃杜１丁目３１７番 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 芦原温泉（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
花乃杜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花乃杜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。