三国町三国東（坂井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県坂井市三国町三国東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,250円/㎡
坪単価 約93,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約82,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
三国町三国東の地価は坂井市で高い？町名別の平均・順位で比較
坂井市内の町名別順位
6位/ 10町
三国町三国東の平均
28,250円/㎡
坪単価 約93,400円/坪
坂井市の調査地点平均
26,807円/㎡
三国町三国東はその約1.1倍
三国町三国東の地価は、坂井市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では坂井市内10町中6位です。坂井市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三国町三国東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三国町三国東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 710万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 930万円 | 15,246円/㎡ | 50,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 400万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 720万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 770万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 980万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,100万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,100万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三国町三国東の調査地点マップ
三国町三国東の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県坂井市三国町三国東６丁目８１０番４外基準地 | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -1.0% | 商業地 | 三国神社（300m） |
| 福井県坂井市三国町三国東２丁目１４１番基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 三国神社（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三国町三国東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三国町三国東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。