三国町緑ケ丘（坂井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福井県坂井市三国町緑ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,500円/㎡
坪単価 約94,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約104,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三国町緑ケ丘の地価は坂井市で高い？町名別の平均・順位で比較
坂井市内の町名別順位
5位/ 10町
三国町緑ケ丘の平均
28,500円/㎡
坪単価 約94,200円/坪
坂井市の調査地点平均
26,807円/㎡
三国町緑ケ丘はその約1.1倍
三国町緑ケ丘の地価は、坂井市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では坂井市内10町中5位です。坂井市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三国町緑ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三国町緑ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 250万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 250万円 | 11,364円/㎡ | 37,600円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 690万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 4,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 640万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 650万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
2010年 5件
2008年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三国町緑ケ丘の調査地点マップ
三国町緑ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県坂井市三国町緑ケ丘４丁目１２１０番３６基準地 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 三国（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三国町緑ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三国町緑ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。