春江町西太郎丸(坂井市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福井県坂井市春江町西太郎丸の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
春江町西太郎丸の地価は坂井市で高い?町名別の平均・順位で比較
春江町西太郎丸の地価は、坂井市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では坂井市内10町中3位です。坂井市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
春江町西太郎丸の土地の取引相場(実勢価格)
春江町西太郎丸の土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2007年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 37,900円/㎡ | 12.5万円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
春江町西太郎丸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 600万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 570万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 530万円 | 27,179円/㎡ | 89,800円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 930万円 | 33,214円/㎡ | 109,800円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 750万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 920万円 | 38,333円/㎡ | 126,700円/坪 | 2004年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,000万円 | 13,889円/㎡ | 45,900円/坪 | 2007年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 800万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 500万円 | 25,641円/㎡ | 84,800円/坪 | 1981年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 820万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
春江町西太郎丸で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約7万円/坪 | 約211万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約13.2万円/坪 | 約660万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約13.2万円/坪 | 約1,320万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2007年) 約12.5万円/坪をベースに、坂井市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
春江町西太郎丸の地価マップ(調査地点)
春江町西太郎丸の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は200%で、坂井市全体の平均(193%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県坂井市春江町西太郎丸4字上杵橋40番37基準地 | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | 14,750円 | +1.0% | 太郎丸エンゼルランド(徒歩6分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
春江町西太郎丸の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春江町西太郎丸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。