新宮中央駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の福岡県新宮中央駅周辺（新宮中央駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
新宮中央駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 1地点 | 174,000円/㎡ | 約575,200円/坪 | 1.71倍 |
| 徒歩6〜10分 | 2地点 | 109,000円/㎡ | 約360,300円/坪 | 1.07倍 |
| 徒歩10分超 | 3地点 | 101,467円/㎡ | 約335,400円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から新宮中央駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
新宮中央駅周辺の地価は福岡県で高い？駅別の平均・順位で比較
新宮中央駅周辺の平均地価は福岡県の駅周辺調査地点平均の約0.5倍で、駅別の平均価格では福岡県内193駅中64位。福岡県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
新宮中央駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2016年〜2026年の新宮中央駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県新宮中央駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,667円/㎡（坪単価372,500円）で、 前年比+13.7%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の112,667円/㎡（坪単価372,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の54,300円/㎡（坪単価179,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.57%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.57%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
新宮中央駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された新宮中央駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | — | 約45.7万円/㎡（28件） |
| 徒歩11〜15分 | 約31.2万円/坪（5件） | — |
| 徒歩16分以上 | 約3.6万円/坪（15件） | — |
新宮中央駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,300万円 | 505,882円/㎡ | 1,672,300円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,100万円 | 512,500円/㎡ | 1,694,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 3,400万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,400万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 800万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,400万円 | 102,128円/㎡ | 337,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,500万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,200万円 | 494,118円/㎡ | 1,633,400円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1998年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
新宮中央駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは新宮中央駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
新宮中央駅周辺の環境・生活施設
新宮中央駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件、小学校1件などがあります。
- バス停バス停・約160m
- 町立新宮東小学校小学校・約219m
- 粕屋北部消防署新宮分署消防署・約222m
- 特別支援学校前バス停・約224m
- マックスバリュスーパーマーケット・約249m
- 粕屋警察署新宮交番警察署・交番・約270m
- 新宮東幼稚園幼稚園・約341m
- HELLO DAYスーパーマーケット・約364m
- 福祉センター前バス停・約386m
- 新宮町立図書館図書館・約440m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新宮中央駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分（400m） | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６番３基準地 | 新宮町 | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | +12.3% |
| 徒歩9分（700m） | 福岡県糟屋郡新宮町上府北１丁目１４６５番４ | 新宮町 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +4.8% |
| 徒歩10分（800m） | 福岡県糟屋郡新宮町杜の宮１丁目３番３ | 新宮町 | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | +5.4% |
| 徒歩11分（850m） | 福岡県糟屋郡新宮町上府北４丁目１５６１番１６外基準地 | 新宮町 | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | +19.9% |
| 徒歩15分（1,200m） | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東２丁目４０９番１０基準地 | 新宮町 | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +3.7% |
| 徒歩17分（1,300m） | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東５丁目９２９番２３ | 新宮町 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +5.3% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新宮中央駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新宮中央駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。