福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
477,000円/㎡
坪単価:
1,576,900円/坪
変動率:
+6.7%
警固の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価477,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中89位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
477000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番
アクセス
桜坂駅から420m
前面道路
4.0m
面積
225㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 477000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜坂 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番の地価動向
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は477,000円/㎡（坪単価1,576,900円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の477,000円/㎡（坪単価1,576,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2024年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2023年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2022年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2021年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2020年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2019年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2018年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2017年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2016年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2015年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番周辺のエリア概要
最寄り駅は桜坂駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは福岡雙葉小学校附属幼稚園（幼稚園・約460m）です。バス停は最寄り約402mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
福岡雙葉小学校附属幼稚園
幼稚園 • 460m
私立福岡雙葉小学校
小学校 • 462m
福岡桜坂郵便局
郵便局 • 391m
中央警察署薬院交番
警察署・交番 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１７１番１外 | 327m | 970,000円/㎡ | 3,206,600円/坪 | 6.2% | 桜坂駅(80m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 443m | 979,000円/㎡ | 3,236,400円/坪 | 10.2% | 薬院大通駅(250m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番 | 542m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 8.1% | 薬院大通駅(300m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区赤坂３丁目６７番 | 636m | 496,000円/㎡ | 1,639,700円/坪 | 3.8% | 桜坂駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 794m | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 8.1% | 赤坂駅(560m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。