福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番の公示地価

福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,340,000円/㎡

坪単価:

4,429,800円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 福岡中央5-16

薬院の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,340,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約2.0倍です。福岡市内293地点中36位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1340000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番

アクセス

薬院大通駅から300m

前面道路

8.3m

面積

324㎡

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詳細情報

地価公示価格	1340000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	薬院大通
駅からの距離	300m
前面道路幅員	8.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗事務所兼共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番の地価動向

福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,340,000円/㎡（坪単価4,429,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,340,000円/㎡（坪単価4,429,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.41%となっています。

年別価格データ

2026年

19.6%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2024年

15.0%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2023年

14.6%

¥974,000 /㎡

坪単価: 3,219,800円/坪

2022年

9.4%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2021年

8.7%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2020年

21.4%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2019年

11.6%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2018年

9.3%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2017年

6.2%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2016年

4.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2015年

11.9%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2012年

0.0%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2011年

-3.7%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2010年

-19.4%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2008年

19.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2007年

24.3%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2006年

1.5%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2005年

-1.8%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2004年

-15.3%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2000年

-7.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-8.3%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

1998年

-17.5%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1997年

-12.3%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1996年

-14.5%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1995年

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番周辺のエリア概要

最寄り駅は薬院大通駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはBon Repas（スーパーマーケット・約173m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約73m）

生活施設

4件

Bon Repas

スーパーマーケット • 173m

Yakuin Value

スーパーマーケット • 296m

トライアル

スーパーマーケット • 315m

SUNNY

スーパーマーケット • 454m

教育施設

2件

一時預り専門託児所　おかえりランド

保育園 • 417m

のぞみ保育園

幼稚園 • 457m

公共施設

2件

中央警察署薬院交番

警察署・交番 • 377m

福岡薬院郵便局

郵便局 • 488m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番	396m	979,000円/㎡	3,236,400円/坪	10.2%	薬院大通駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区今泉２丁目２４番２	405m	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	9.7%	西鉄福岡（天神）駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区大名１丁目７０１番	424m	2,980,000円/㎡	9,851,200円/坪	6.4%	西鉄福岡（天神）駅(570m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番	542m	477,000円/㎡	1,576,900円/坪	6.7%	桜坂駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外	584m	1,640,000円/㎡	5,421,500円/坪	8.6%	薬院駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番の地価公示価格よくある質問

2026年度の福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番の地価公示価格は1,340,000円/㎡（坪単価約4,429,800円/坪）です。前年比は+8.1%です。

最寄り駅は薬院大通駅で、300mです。

半径500m以内にバス停5件・スーパーマーケット4件・警察署・交番1件・保育園1件・幼稚園1件など計13件の生活利便施設があります。

福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で福岡県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る