福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
979,000円/㎡
坪単価:
3,236,400円/坪
変動率:
+10.2%
薬院の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価979,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約1.5倍です。福岡市内293地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
979000円/㎡
前年比:
+10.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番
アクセス
薬院大通駅から250m
前面道路
13.0m
面積
1419㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 979000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 薬院大通 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 13.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 大規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番の地価動向
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は979,000円/㎡（坪単価3,236,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の979,000円/㎡（坪単価3,236,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥979,000 /㎡
坪単価: 3,236,400円/坪
2024年
¥793,000 /㎡
坪単価: 2,621,500円/坪
2023年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2022年
¥603,000 /㎡
坪単価: 1,993,400円/坪
2021年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2020年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2019年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2018年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2017年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番周辺のエリア概要
最寄り駅は薬院大通駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはYakuin Value（スーパーマーケット・約247m）です。バス停は最寄り約28mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Yakuin Value
スーパーマーケット • 247m
Bon Repas
スーパーマーケット • 442m
平尾保育園
幼稚園 • 259m
のぞみ保育園
幼稚園 • 351m
中央警察署薬院交番
警察署・交番 • 32m
浄水の丘
公園 • 181m
サークルプレイス
公園 • 197m
福岡薬院郵便局
郵便局 • 222m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番 | 396m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 8.1% | 薬院大通駅(300m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番 | 443m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 6.7% | 桜坂駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外 | 540m | 1,640,000円/㎡ | 5,421,500円/坪 | 8.6% | 薬院駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区平尾３丁目３１７番 | 548m | 544,000円/㎡ | 1,798,300円/坪 | 8.2% | 西鉄平尾駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区平尾３丁目１０９番 | 682m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 8.1% | 西鉄平尾駅(500m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。