福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,640,000円/㎡

坪単価:

5,421,500円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 福岡中央5-6

地価サマリー

地価公示価格

1640000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外

アクセス

薬院駅から200m

前面道路

75m

面積

360㎡

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詳細情報

地価公示価格	1640000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	薬院
駅からの距離	200m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層事務所ビル、マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外の地価動向

福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,640,000円/㎡（坪単価5,421,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,640,000円/㎡（坪単価5,421,500円）、最低価格は2006年（平成18年）の336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+13.34%となっています。

年別価格データ

2026年

20.6%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2024年

15.3%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2023年

15.7%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2022年

14.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2021年

11.5%

¥889,000 /㎡

坪単価: 2,938,800円/坪

2020年

25.5%

¥797,000 /㎡

坪単価: 2,634,700円/坪

2019年

13.4%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2018年

11.3%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2017年

7.2%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2016年

7.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2015年

10.1%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2012年

-1.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2011年

-1.9%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2010年

-22.5%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2008年

28.4%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2007年

23.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2006年

0.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2005年

-5.6%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2004年

-26.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2000年

-4.6%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

1999年

-4.7%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

1998年

-9.4%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1997年

-14.0%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

1996年

-15.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1995年

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番	950,000円/㎡	3,140,500円/坪	8.1%	赤坂駅(560m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番	477,000円/㎡	1,576,900円/坪	6.7%	桜坂駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区今泉２丁目２４番２	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	9.7%	西鉄福岡（天神）駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番	979,000円/㎡	3,236,400円/坪	10.2%	薬院大通駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区天神２丁目１３０番１外	7,180,000円/㎡	23,735,500円/坪	1.4%	天神駅(300m)	商業地	店舗	詳細