福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,640,000円/㎡
坪単価:
5,421,500円/坪
変動率:
+8.6%
薬院の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,640,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約2.5倍です。福岡市内293地点中27位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1640000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外
アクセス
薬院駅から200m
前面道路
7.5m
面積
360㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1640000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 薬院 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層事務所ビル、マンションが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外の地価動向
福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,640,000円/㎡（坪単価5,421,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,640,000円/㎡（坪単価5,421,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+13.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2024年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2023年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2022年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2021年
¥889,000 /㎡
坪単価: 2,938,800円/坪
2020年
¥797,000 /㎡
坪単価: 2,634,700円/坪
2019年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2018年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2017年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2016年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2015年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2012年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2011年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2010年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2008年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2007年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2006年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2005年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2004年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2000年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
1999年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
1998年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1997年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
1996年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
1995年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外周辺のエリア概要
最寄り駅は薬院駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはYakuin Value（スーパーマーケット・約340m）です。バス停は最寄り約231mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Yakuin Value
スーパーマーケット • 340m
Bon Repas
スーパーマーケット • 443m
のぞみ保育園
幼稚園 • 189m
福岡薬院郵便局
郵便局 • 351m
福岡渡辺通郵便局
郵便局 • 379m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目３号５４番 | 347m | 1,710,000円/㎡ | 5,652,900円/坪 | 10.3% | 薬院駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１ | 374m | 3,030,000円/㎡ | 10,016,500円/坪 | 7.4% | 薬院駅(250m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 540m | 979,000円/㎡ | 3,236,400円/坪 | 10.2% | 薬院大通駅(250m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区平尾３丁目１０９番 | 575m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 8.1% | 西鉄平尾駅(500m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区薬院２丁目３５２番 | 584m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 8.1% | 薬院大通駅(300m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。