福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,030,000円/㎡
坪単価:
10,016,500円/坪
変動率:
+7.4%
渡辺通の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,030,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約4.6倍です。福岡市内293地点中12位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3030000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼事務所
所在地
福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１
アクセス
薬院駅から250m
前面道路
25.0m
面積
284㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3030000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 薬院 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層事務所ビルが多い駅近で幹線沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１の地価動向
福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,030,000円/㎡（坪単価10,016,500円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,030,000円/㎡（坪単価10,016,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の896,000円/㎡（坪単価2,962,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+12.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,030,000 /㎡
坪単価: 10,016,500円/坪
2024年
¥2,440,000 /㎡
坪単価: 8,066,100円/坪
2023年
¥2,130,000 /㎡
坪単価: 7,041,300円/坪
2022年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
2021年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
2020年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2019年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2018年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2017年
¥999,000 /㎡
坪単価: 3,302,500円/坪
2016年
¥941,000 /㎡
坪単価: 3,110,700円/坪
2015年
¥896,000 /㎡
坪単価: 2,962,000円/坪
2012年
¥903,000 /㎡
坪単価: 2,985,100円/坪
2011年
¥955,000 /㎡
坪単価: 3,157,000円/坪
2010年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2008年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2007年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2006年
¥915,000 /㎡
坪単価: 3,024,800円/坪
2005年
¥915,000 /㎡
坪単価: 3,024,800円/坪
2004年
¥987,000 /㎡
坪単価: 3,262,800円/坪
2000年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
1999年
¥1,510,000 /㎡
坪単価: 4,991,700円/坪
福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は薬院駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは百旬館（スーパーマーケット・約214m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
百旬館
スーパーマーケット • 214m
Sunny
スーパーマーケット • 216m
業務スーパー
スーパーマーケット • 491m
春吉幼稚園
幼稚園 • 453m
福岡渡辺通郵便局
郵便局 • 224m
福岡清川郵便局
郵便局 • 397m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目３号５４番 | 108m | 1,710,000円/㎡ | 5,652,900円/坪 | 10.3% | 薬院駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区薬院３丁目４０番外 | 374m | 1,640,000円/㎡ | 5,421,500円/坪 | 8.6% | 薬院駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 | 704m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 7.2% | 天神南駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外 | 727m | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 11.8% | 西鉄平尾駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区平尾３丁目１０９番 | 733m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 8.1% | 西鉄平尾駅(500m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。