福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,030,000円/㎡

坪単価:

10,016,500円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 福岡中央5-5

地価サマリー

地価公示価格

3030000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼事務所

所在地

福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１

アクセス

薬院駅から250m

前面道路

250m

面積

284㎡

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詳細情報

地価公示価格	3030000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	薬院
駅からの距離	250m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　25.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中層事務所ビルが多い駅近で幹線沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１の地価動向

福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,030,000円/㎡（坪単価10,016,500円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,030,000円/㎡（坪単価10,016,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の896,000円/㎡（坪単価2,962,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+12.40%となっています。

年別価格データ

2026年

24.2%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2024年

14.6%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2023年

11.5%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2022年

9.1%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2021年

8.7%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2020年

19.3%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2019年

16.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2018年

16.1%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2017年

6.2%

¥999,000 /㎡

坪単価: 3,302,500円/坪

2016年

5.0%

¥941,000 /㎡

坪単価: 3,110,700円/坪

2015年

-0.8%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

2012年

-5.4%

¥903,000 /㎡

坪単価: 2,985,100円/坪

2011年

-6.4%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2010年

-29.2%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2008年

30.9%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2007年

20.2%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2006年

0.0%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2005年

-7.3%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2004年

-30.0%

¥987,000 /㎡

坪単価: 3,262,800円/坪

2000年

-6.6%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1999年

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番	950,000円/㎡	3,140,500円/坪	8.1%	赤坂駅(560m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番	477,000円/㎡	1,576,900円/坪	6.7%	桜坂駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区今泉２丁目２４番２	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	9.7%	西鉄福岡（天神）駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番	979,000円/㎡	3,236,400円/坪	10.2%	薬院大通駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区天神２丁目１３０番１外	7,180,000円/㎡	23,735,500円/坪	1.4%	天神駅(300m)	商業地	店舗	詳細