薬院（福岡市）の公示地価・実勢価格

薬院の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

薬院の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

薬院の中古マンションの実勢は約55万円/㎡（2025年・111件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約207万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約7.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約550,000円/㎡（2025年・111件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

薬院の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

薬院の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市薬院の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,319,667円/㎡（坪単価4,362,500円）で、 前年比+21.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,319,667円/㎡（坪単価4,362,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の334,500円/㎡（坪単価1,105,800円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.07%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も11.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

薬院の調査地点マップ

薬院の周辺環境・生活施設

薬院の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット4件、公園2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は薬院大通駅（50m）です。

• バス停バス停・約28m
• 中央警察署薬院交番警察署・交番・約32m
• 薬院二丁目バス停・約73m
• Bon Repasスーパーマーケット・約173m
• 浄水の丘公園・約181m
• のぞみ保育園幼稚園・約189m
• サークルプレイス公園・約197m
• 福岡薬院郵便局郵便局・約222m
• 薬院大通バス停・約231m
• Yakuin Valueスーパーマーケット・約247m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

薬院の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。