福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,690,000円/㎡

坪単価:

5,586,800円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 福岡中央5-10

薬院の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,690,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約2.4倍です。福岡市内175地点中17位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1690000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外

アクセス

薬院大通駅から50m

前面道路

23.0m

面積

255㎡

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詳細情報

基準地価	1690000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	薬院大通
駅からの距離	50m
前面道路幅員	23.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　23.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外の地価動向

福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,690,000円/㎡（坪単価5,586,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,690,000円/㎡（坪単価5,586,800円）、最低価格は2020年（令和2年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+9.14%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2025年

10.0%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2024年

12.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2023年

9.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2022年

7.5%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2021年

6.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2020年

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は薬院大通駅（50m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３	466m	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	4.2%	薬院大通駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番	787m	7,320,000円/㎡	24,198,300円/坪	1.0%	西鉄福岡（天神）駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番	855m	4,830,000円/㎡	15,966,900円/坪	1.5%	西鉄福岡（天神）駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番	868m	457,000円/㎡	1,510,700円/坪	4.1%	桜坂駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１	879m	3,480,000円/㎡	11,504,100円/坪	4.8%	渡辺通駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細