福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

457,000円/㎡

坪単価:

1,510,700円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 福岡中央-5

桜坂の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価457,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

457000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番

アクセス

桜坂駅から400m

前面道路

4.3m

面積

138㎡

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詳細情報

基準地価	457000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	桜坂
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番の地価動向

福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.03%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2025年

5.0%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2024年

10.9%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2023年

10.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2022年

11.5%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2021年

9.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2020年

6.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2019年

7.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2018年

5.7%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2017年

5.6%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2016年

5.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2015年

13.3%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2012年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2011年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2010年

-8.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

2.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2007年

10.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2006年

3.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2005年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-11.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2000年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-3.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1998年

-2.4%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1997年

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番周辺のエリア概要

最寄り駅は桜坂駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区赤坂３丁目２１６番	425m	1,880,000円/㎡	6,214,900円/坪	6.8%	赤坂駅(800m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３	624m	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	4.2%	薬院大通駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外	868m	1,690,000円/㎡	5,586,800円/坪	9.7%	薬院大通駅(50m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
福岡県福岡市中央区六本松４丁目６１番	1.0km	591,000円/㎡	1,953,700円/坪	4.8%	六本松駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区六本松４丁目２３４番	1.1km	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	8.5%	六本松駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細