福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３の基準地価
福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
600,000円/㎡
坪単価:
1,983,500円/坪
変動率:
+5.3%
御所ケ谷の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価600,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）とほぼ同水準です。福岡市内158地点中33位の高さです。
地価サマリー
基準地価
600000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３
アクセス
薬院大通駅から510m
前面道路
75m
面積
325㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 600000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 薬院大通 |
| 駅からの距離 | 510m |
| 前面道路幅員 | 75m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 7.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか、共同住宅も建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３の地価動向
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+8.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2024年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2023年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2022年
¥481,000 /㎡
坪単価: 1,590,100円/坪
2021年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2020年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は薬院大通駅（510m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外 | 466m | 1,540,000円/㎡ | 5,090,900円/坪 | 10.0% | 薬院大通駅(50m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区桜坂２丁目１９２番 | 624m | 439,000円/㎡ | 1,451,200円/坪 | 5.0% | 桜坂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４０番 | 748m | 436,000円/㎡ | 1,441,300円/坪 | 7.1% | 西鉄平尾駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区赤坂３丁目２１６番 | 886m | 1,760,000円/㎡ | 5,818,200円/坪 | 17.3% | 赤坂駅(800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番 | 1.2km | 7,250,000円/㎡ | 23,966,900円/坪 | 2.8% | 西鉄福岡（天神）駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。