福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

420,000円/㎡

坪単価:

1,388,400円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 福岡南-4

平和の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価420,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

420000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外

アクセス

西鉄平尾駅から800m

前面道路

5.9m

面積

277㎡

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詳細情報

基準地価	420000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西鉄平尾
駅からの距離	800m
前面道路幅員	5.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外の地価動向

福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+7.90%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2025年

8.3%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2024年

14.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2023年

6.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2022年

21.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2019年

10.5%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2018年

9.6%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2017年

8.3%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2016年

5.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2015年

8.3%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2012年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2011年

-2.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2010年

-8.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2008年

1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2007年

4.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2005年

-2.2%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2004年

-11.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2000年

-2.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1999年

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は西鉄平尾駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４０番	364m	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	4.4%	西鉄平尾駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番外	682m	299,000円/㎡	988,400円/坪	2.4%	高宮駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番	813m	615,000円/㎡	2,033,100円/坪	8.8%	西鉄平尾駅(710m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３	1.1km	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	4.2%	薬院大通駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番	1.2km	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	14.0%	西鉄平尾駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細