福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番外の基準地価

福岡県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

299,000円/㎡

坪単価:

988,400円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 福岡南-1

市崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価299,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中75位の高さです。

地価サマリー

基準地価

299000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番外

アクセス

高宮駅から950m

前面道路

6.0m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	299000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡南-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高宮
駅からの距離	950m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番外の地価動向

福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は299,000円/㎡（坪単価988,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.93%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2025年

5.4%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2024年

8.6%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2023年

5.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2022年

3.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2021年

3.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2020年

6.5%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2019年

10.3%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2018年

9.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2017年

8.5%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2016年

6.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2015年

4.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2012年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2011年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-5.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2007年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2005年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-13.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2000年

-3.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

1999年

-3.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1998年

-3.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1997年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

福岡県福岡市南区市崎２丁目４３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は高宮駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番	352m	615,000円/㎡	2,033,100円/坪	8.8%	西鉄平尾駅(710m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区高宮５丁目５４番	677m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	8.7%	高宮駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外	682m	420,000円/㎡	1,388,400円/坪	4.2%	西鉄平尾駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市南区野間３丁目８２番	985m	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	10.0%	高宮駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４０番	1.0km	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	4.4%	西鉄平尾駅(980m)	住宅地	住宅	詳細