福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の基準地価は886,000円/㎡（坪単価約2,928,900円/坪）です。前年比は+16.0%です。

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西鉄平尾駅で、800mです。

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

886,000円/㎡

坪単価:

2,928,900円/坪

変動率:

+16.0%

標準地番号: 福岡中央5-8

高砂の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価886,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約1.4倍です。福岡市内158地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

886000円/㎡

前年比:

+16.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番

アクセス

西鉄平尾駅から800m

前面道路

70m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	886000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西鉄平尾
駅からの距離	800m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼共同住宅が多い近隣型の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の地価動向

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は886,000円/㎡（坪単価2,928,900円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の886,000円/㎡（坪単価2,928,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。直近14年間（2012年〜2025年）の年平均成長率は+10.71%となっています。

年別価格データ

2025年

16.0%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2024年

19.0%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2023年

17.2%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2022年

44.2%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2019年

9.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2018年

9.4%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2017年

8.5%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2016年

5.8%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2015年

17.4%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2012年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2011年

-1.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2010年

-23.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2008年

4.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2007年

17.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

4.5%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

0.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-12.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2000年

-3.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1999年

-4.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1998年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は西鉄平尾駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１	815m	3,320,000円/㎡	10,975,200円/坪	7.1%	渡辺通駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区薬院２丁目６４番１外	1.2km	1,540,000円/㎡	5,090,900円/坪	10.0%	薬院大通駅(50m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番	1.3km	4,760,000円/㎡	15,735,500円/坪	1.9%	西鉄福岡（天神）駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４０番	1.3km	436,000円/㎡	1,441,300円/坪	7.1%	西鉄平尾駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区御所ケ谷１２６番３	1.5km	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	5.3%	薬院大通駅(510m)	住宅地	住宅	詳細