福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,010,000円/㎡

坪単価:

3,338,800円/坪

変動率:

+14.0%

標準地番号: 福岡中央5-8

高砂の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,010,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約1.4倍です。福岡市内175地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1010000円/㎡

前年比:

+14.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番

アクセス

西鉄平尾駅から800m

前面道路

7.0m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	1010000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西鉄平尾
駅からの距離	800m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼共同住宅が多い近隣型の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の地価動向

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+12.48%となっています。

年別価格データ

2026年

14.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2025年

16.0%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2024年

19.0%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2023年

17.2%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2022年

44.2%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2019年

9.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2018年

9.4%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2017年

8.5%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2016年

5.8%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2015年

17.4%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2012年

0.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2011年

-1.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2010年

-23.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2008年

4.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2007年

17.6%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

4.5%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

0.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-12.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2000年

-3.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1999年

-4.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1998年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は西鉄平尾駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外	665m	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	6.9%	博多駅(1,600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番	670m	995,000円/㎡	3,289,300円/坪	9.3%	博多駅(1,800m)	商業地	事務所、共同住宅兼車庫	詳細
福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１	815m	3,480,000円/㎡	11,504,100円/坪	4.8%	渡辺通駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番	969m	615,000円/㎡	2,033,100円/坪	8.8%	西鉄平尾駅(710m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外	1.2km	420,000円/㎡	1,388,400円/坪	4.2%	西鉄平尾駅(800m)	住宅地	住宅	詳細